Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in Franking

Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in 5131 Franking nahe Holzöstersee

Objektübersicht:

• Objekttyp: Ein-/Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1983 (laufend renoviert)
• Wohnfläche: ca. 265 m²
• Grundstück: ca. 1.718 m² (+ optional ca. 500 m² Baugrund)
• Zimmer: 10
• Keller: ca. 63 m²
• Heizung: Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelöfen
• Verfügbarkeit: spätestens ab Jänner 2027

Haupthaus (ca. 200 m² Wohnfläche):

Großzügiges Wohnkonzept mit gelungener Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Erdgeschoss :

• Helles Wohnzimmer
• Maßgefertigte Vollholzküche
• Kachelofen als zentraler Wohnmittelpunkt
• Zwei modernisierte Badezimmer (inkl. Dampfdusche)
• Separates WC
• Speis mit Tageslicht
• Büro (ideal für Homeoffice)
• Waschküche
• Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill

Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Vorraum
• Balkon
• Separates WC
• Bügelzimmer
• Anschlüsse für zusätzliche Wohneinheit vorhanden

Einliegerwohnung (ca. 65 m²):

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung:

• Eigener Wohnbereich (Beheizung mittels Kachelofen)
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Separater, ausbaufähiger Dachboden

Außenbereich & Nebengebäude - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Selbstversorgung:

• Großzügiger Werkstättenbereich mit zusätzlichem Lagerraum
• Doppelgarage mit integrierter Werkstatt
• Zwei Carports sowie mehrere Stellplätze
• Neu gepflasterter Innenhof
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.