Sanierungsbedürftiges Haus mit Grundstück

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten – sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition.

Das Haus verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, jeweils einem Badezimmer, WC und einer Küche pro Etage. Es ist ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen. Ein solides Fundament mit kleiner Garage bietet Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt.

Hausbrunnen und Kanalanschluss sind vorhanden. Die doppelverglasten Fenster aus 2012 sorgen für gute Wärmedämmung. Der Zählerkasten stammt aus 2009 und die Elektrik ist vorbereitet. Ein Kamin mit Charakter muss noch saniert werden, und die Vorbereitung für Zentralheizung ist vorhanden.

Das Dach ist in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich. Dachschindeln liegen bereit. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich.

Highlights

• 5 Zimmer auf 2 Etagen
• Je Etage: Badezimmer, WC und Küche
• Solides Fundament mit kleiner Garage
• Hausbrunnen und Kanalanschluss
• Doppelverglaste Fenster aus 2012
• Zählerkasten 2009 und vorbereitete Elektrik
• Vorbereitung für Zentralheizung

Location & Surroundings

Dieses charmante Haus in 5261 Helpfau-Uttendorf besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt und a Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens.

Additional Information

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich – ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie. Energieklasse G, Energiebedarf HWB 238.4 kWh/m²a.