Moderne Doppelhäuser in Wartberg ob der Aist – 119,6 m² Wohnfläche

Die belagsfertigen Doppelhäuser entstehen am Türnbergfeld in Wartberg ob der Aist. Der Neubau bietet ca. 119,6 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und eine private Terrasse in sonniger Lage.

Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine zentrale Heizung mit Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichen-Parkettböden, Italianisches Feinsteinzeug und dreifach verglaste Fenster. Die Räume sind flexibel gestaltbar, mit oder ohne Garage/Carport, und eine sonnige Terrasse sorgt für outdoor-Wohnqualität. Eine 5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt nachhaltiges Wohnen, ergänzt durch einen 3000 Liter Regenwasserspeicher im Vorgarten. Die Bauweise mit Vollwärmeschutz behält niedrige Betriebskosten und hohe Wohnqualität bei.

• Großzügige Wohnfläche ca. 119,6 m²
• 5 Zimmer, ideal für Familien
• Terrasse ca. 16,57 m² nach Süden ausgerichtet
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Zentralheizung mit Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung
• 2 Freiplätze
• Photovoltaik 5 kWp + Regenwasserspeicher

Lage & Umgebung

Ruhige, grüne Lage im Türnbergfeld von Wartberg ob der Aist bietet Familienraum zum Leben. Linz ist ca. 15 Autominuten entfernt, was Pendeln erleichtert. Die Anbindung erfolgt über Bus und Schnellbahn S3 in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung; Wartberg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 499.500 EUR
• Stellplätze: 2 Freiplätze
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 49 kWh/(m²a); Klasse B
• Übergabe/Verfügbarkeit: ca. 14 Monate Bauzeit