Zweifamilienhaus mit Stall in Altmünster

Dieses Zweifamilienhaus in Reindlmühl bei Altmünster aus dem Baujahr 1966 bietet 170 m² Wohnfläche auf einem 7.276 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei separate Wohnungen, ideal für Familie oder Gäste. Das Anwesen verfügt über einen Pferdestall mit Offenstall aus 1998, Heuscheune, Doppelgarage und Carport. Die zentrale Ölheizung sorgt für Komfort. Die Flächen teilen sich in Bauland (ca. 2.371 m²) und Grünland (ca. 4.905 m²) für Tierhaltung auf. Die Immobilie liegt im Naturpark Attersee-Traunsee und eignet sich für artgerechte Tierpflege.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Balkon und 1 Terrasse. Der Stall mit 6x6 m Offenstall bietet direkten Paddock-Zugang und überdachten Bereich. Die Heuscheune misst ca. 50 m². Anschluss an Wasserleitung und Kanal vorhanden. Die Gebäude sind funktional ausgestattet, teilweise möbliert und in nutzbarem Zustand.

Highlights

• 170 m² Wohnfläche in Zweifamilienhaus
• 7.276 m² Grundstück mit Grünland
• Pferdestall und Offenstall (1998)
• Doppelgarage und Carport
• Heuscheune 50 m²
• Zentrale Ölheizung
• 2 Bäder, Balkon, Terrasse
• Anschluss Wasser/Kanal

Lage & Umgebung

Reindlmühl im Salzkammergut nahe Traunsee bietet Natur pur. Bus <500 m, Schule und Kindergarten <1.000 m, Bäckerei <1.000 m entfernt. Supermarkt und Arzt <3.000 m, Bahnhof <4.000 m. Der Josefweg und Reitwanderweg liegen in der Nähe. Im Sternenpark Attersee-Traunsee mit Berglandschaft für Wander- und Wassersport.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 175 kWh/m²a, FGEG 2,14 kg/m²a
• Beziehbar in 6 Monaten nach Kaufvertrag
• Zustimmung Grundverkehrskommission erforderlich
• Teilweise möbliert