Exklusives Bauernhaus in Neukirchen, 180m²

Ein Ort, der berührt.

Ein Zuhause, das bleibt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit, Natur in ihrer schönsten Form täglich zu erleben.

Auf rund 1,6 Hektar entfaltet sich hier ein kleines Paradies, das Ruhe, Freiheit und Individualität in einzigartiger Weise vereint.

Die Alleinlage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre – Natur und der Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem man ankommt und sofort entschleunigt.

Wohnen mit Stil, Wärme und Charakter.

Das Haus selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise, hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen.

Die rund 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und ein behagliches Miteinander.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre:

Die liebevoll gestalteten Dübel-tramdecken im Vorhaus und in der Wohnstube verleihen dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter.

Hochwertige Details und handwerkliche Qualität ziehen sich durch das gesamte Objekt.

Das Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Der Edelstahlkamin sorgt für moderne Eleganz, während der traditionelle Kachelofen und der Tischherd für wohlige Wärme und ein Stück gelebte Gemütlichkeit stehen.

Genuss & Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Stunden – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen.

Das Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Wohnstandard.

Die maßgefertigten DANA-Innentüren runden das stilvolle Gesamtbild ab und betonen die hochwertige Ausführung im gesamten Haus.

Nachhaltigkeit & moderne Technik.

Das Anwesen ist auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand:

• Effiziente Pelletsheizung für nachhaltiges Heizen
• Luftwärmepumpe zur energieoptimierten Wasseraufbereitung
• Grander-Wasserbelebungssystem für höchste Wasserqualität

Der letzte Umbau im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Außenbereich – Ihr privates Naturparadies.

Das großzügige Grundstück mit ca. 16.000 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem:

• Eigener Damwild-bestand – ein seltenes und beeindruckendes Highlight
• Idyllischer Teich mit Goldfische der Ruhe und Naturerlebnis vereint
• Gemütliche Laube für entspannte Stunden im Freien
• Holzhütte mit handgehacktem Holz – perfekt für Selbstversorger und Naturliebhaber
• Weitläufige Flächen für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach zum Genießen
• Hier leben Sie im Einklang mit der Natur – fernab von Hektik und Stress

Hinweis:

wir möchten Sie daraufhin weisen, das es sich teilweise um Land und Forstwirtschaftlichen Grund handelt und das die Grundverkehrs Kommission zum Verkauf zustimmen muss,

die Größe der Liegenschaft mit Haus und Grundstücksfläche beträgt ca. 16.060 m²

Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich, wenn Sie keine landwirtschaftlich Ausbildung habenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:124.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44