ACHTUNG REDUZIERTER PREIS!!! Neuwertiges Traumhaus in St. Wolfgang: 5 Zimmer, Garten, Garage, top Ausstattung zum Kauf!

Lage/Infrastruktur:

liegt direkt am Wolfgangsee in St. Wolfgang - Gemeindegebiet St. Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Im Ortszentrum finden sich

• Nahversorger
• Gastronomie
• Ärzte
• Bank
• Schule

Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region;

• • Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar
  • Salzburg in rund 50 Minuten

Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern.

Beschreibung:

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St. Wolfgang / Ried

In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St. Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool.

Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick.

Das Raumkonzept umfasst

• 3–4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Büro
• Spielzimmer
• sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick

Im Untergeschoss befinden sich

• Hobbyraum mit Kochnische
• Weinkeller
• Technik- und Abstellräume
• sowie eine beheizte Doppelgarage

Highlights:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage)
• hochwertige Eichenböden
• elektrische Außenjalousien
• ca. 586 m² Grundstück
• ca. 260 m² Gesamtnutzfläche
• HWB 33 kWh/m²a
• fGEE 0,66.

Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum,

• • ca. 15 Minuten nach Bad Ischl
  • 50 Minuten nach Salzburg