Einzigartige Luxus-Villa in Ohlsdorf – traumhafte Lage, modernes Design & großzügiger Raumkomfort

Exklusive Architektur – hochwertige Ausstattung – traumhafte Seenähe

Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 278,91  m²
• Grundstück: 831 m²
• Baujahr: 2018
• Zimmeranzahl: 6 Haupträume + Nebenräume
• Balkone/Terrassen: ca. 50 m² Balkonfläche, ca. 39 m² Terrasse
• Garage: ca. 49,45 m² (großzügig)
• Raumhöhe: ca. 3 m
• HWB: 22,9 kWh/m²a (sehr effizient)
• Möblierung: teilmöbliert – nach Absprache

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Villa mit ca. 278,91 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Architektur und ihre außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern in weiten Bereichen des Hauses. Die klare Gestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von stilvoller Wohnqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail.

Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen optimale Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau – kombiniert mit traumhaftem Ausblick und Naherholung.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit und Zugang zur Terrasse
• Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum
• Garage mit 49,15 m² – ausreichend für mehrere Fahrzeuge oder auch als Hobbyraum

Obergeschoss:

• Master-Schlafzimmer mit und direktem Balkonzugang
• 3 Kinder-/Gästezimmer
• Schrankraum – perfekt als begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht 
• Separates WC
• Zwei Balkone  mit herrlicher Aussicht
• Zentraler Flur – bietet Offenheit und Raumgefühl

Besonderheiten & Vorteile auf einen Blick

•  Großzügige 6-Zimmer-Villa mit perfekter Raumaufteilung
• 3 Meter Raumhöhe – außergewöhnlich licht- und raumstark
•  Zwei große Balkone & Sonnenterrasse
•  Massivbauweise mit Energieeffizienz (HWB 22,9)
• Sehr große Garage mit ca. 49 m²
•  Teils möbliert, hochwertige Einbauten – Übernahme nach Vereinbarung
•  Nähe zu Traunsee, Gmunden & Natur
•  Perfekt für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende mit Anspruch

Kontaktiere Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung!