Sonnige Lage mit Traunsteinblick Familienwohnung

Exklusives Landhaus mit Traunsteinblick – Sonnenlage am Tor zum Salzkammergut

Sie suchen ein Zuhause mit Weitblick und viel Privatsphäre? Dieses charmante, in Ziegelmassivbauweise errichtete Landhaus in der Gemeinde Ohlsdorf besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die Nähe zum Traunsee.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstück: ca. 1.496 m² (Südlage)
• Zimmer: 2 Schlafzimmer davon 1 im OG, Küche, Abstellraum/Wirtschaftsraum, Bad, WC,
• Baujahr: 1985 (Massivbauweise, Firma Stern & Haffer)
• Keller: Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Parken: 1 Garage und 1 Carport mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte
• zusätzlichen 2 PKW Abstellplätzen

Highlights & Ausstattung:

• Traumlage: Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt mit herrlichem Gebirgs- und Seeblick.
• Offene Raumplanung: Die durchdachte Architektur sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl.
• Gepflegter Zustand: Das Haus wurde laufend modernisiert (neue Heizung 1998, Ausbau zur geschlossenen Loggia im 1. Stock, überdachter Eingangsbereich).
• Großzügiges Grundstück: Die 1.496 m² Grundfläche bieten viel Raum für Gestaltung und Erholung im Freien.
• Energieausweis:HWB Ref,SK 283 fGEE,SK 2,89

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage am Tor zum Salzkammergut. Die Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit schneller Anbindung an die umliegende Region und den Traunsee.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).

Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Klaus Dämon

Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen

Region Gmunden und Vöcklabruck

Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249

Mail: [email protected] - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien

Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching

facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y

Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E