Ruhe, Natur und viel Platz: Charmantes Haus mit Einliegerwohnung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1990 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Neukirchen bei Altmünster. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre für die gesamte Familie.

Das barrierefreie Erdgeschoss (mit ca. 113 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen besonders an kühleren Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein praktisches Gästezimmer (mit Waschbecken) zur Verfügung.

Das Untergeschoss (mit ca. 53 m²) nutzt die leichte Hanglage optimal und öffnet sich ebenerdig direkt in den Garten. Dieser Bereich bietet flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer und Bad, als ruhiges Homeoffice oder als großzügiger Hobbybereich eignet. In der verbleibenden Flächen dieser Ebene befinden sich weiters die klassischen Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unter dem Dach: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden überzeugt mit beachtlicher Raumhöhe und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung von weiterem Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Pkw-Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, sehr gepflegten und teilmöblierten Zustand übergeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <5.000m
  • Krankenhaus <7.000m
  • Klinik <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <8.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <5.000m
  • Polizei <7.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.500m
  • Bahnhof <3.500m
  • Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap