Charmanter Bungalow in St. Florian – 142 m², großes Grundstück

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m².

Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.

Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.

Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten!

• EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.
• KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Katharina Weglarz

Telefon: 0043-(0)664 88544808

Email: [email protected]

Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 248.3 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: G
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E