Reihenhaus in Traun, 108 m², saniert

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause!

2024 wurde dieses Haus vollständig saniert

• Neues Prefa Dach
• PV-Anlage mit 10 kW und Speicher
• Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm
• Klimaanlage
• Fassade

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
  • 35 m² großer Wohn/Essbereich
  • Küche
  • WC mit Dusche
  • Vorraum
  • Sonnige Terrasse in Südausrichtung
• Obergeschoss
  • bis zu 4 Zimmer
  • Badezimmer
  • Begehbarer Dachboden
• Keller:
  • Ausreichend Stauraum

Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.

Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!

• Profitieren Sie noch von der Befreiung der Eintragungsgebühr 1,1 % für die ersten €500.000 und der 1,2 % Eintragungsgebühr für Pfandrecht. Stichtag ist der 30.06 ( Antrag ans Grundbuch) Über die genauen Bedingungen Informieren wir Sie persönlich!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B