Zweifamilienhaus in Traun mit Balkonen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Traun wurde 1980 erbaut und bietet insgesamt 248 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Stockwerken. Jede Einheit verfügt über vier helle Zimmer, eine große Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichem 14 m² großen Anbau und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 47,2 m². In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend werterhaltende Sanierungen durchgeführt, zu den Arbeiten gehalt

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in Traun mit guten Verkehrsanbindungen. Der Bus ist in unter 500 Metern erreichbar, Straßenbahn und Bahnhof jeweils unter 1.000 Metern. Supermarkt und Kindergarten sind in unter 500 Metern und Arzt sowie Apotheke ebenfalls unter 1.000 Metern erreichbar.

Additional Information

Das Haus ist zum Kauf bestimmt und bietet eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Kessel aus ca. 2000. Die Energieeffizienz liegt bei HWB 180 kWh/m²a mit Energieklasse E und F-GEE 2,35 mit Energieklasse D. Eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei ist vorhanden.