Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Garten

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Eggendorf. Durch die Lage am Hang ist der wundervolle Panoramablick durch die südlichen, tiefer gelegenen Nachbarn nicht beeinträchtigt.

Das Gebäude wurde 1968 erbaut und in den letzten 20 Jahren umfassend saniert und renoviert:

2008 wurde das Haus thermisch auf aktuellen Stand gebracht - Heizung (Erdwärme-Tiefenbohrung), Vollwärmeschutz, Isolierung Dachboden, Fenster, Haustüre. Außerdem wurde ein Carport angebaut und damit die Terrasse deutlich vergrößert.

2019 wurde das Erdgeschoss renoviert - Küche, Bad, Türen, großteils die Böden.

2020 wurde die Terrasse mit 2 elektrischen Markisen ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Diele, Windfang
• Obergeschoss: 4 Zimmer, davon 3 mit Balkon, kleines Bad mit Dusche/WC, Vorraum
• Keller: Heizraum, 3 Kellerräume, Vorraum, Garage

Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente und langlebige Erdwärme-Tiefenbohrung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima an entspannten Abenden.

Im Obergeschoss sind nicht alle Räume renoviert, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand ganz nach den eigenen Vorstellungen nachholen. Eines der Zimmer war früher eine Küche – es könnte also relativ einfach eine zweite Wohneinheit hergestellt werden.

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz, um individuelle Gartenträume zu verwirklichen. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum, denn in diesem Haus steckt enormes Potential: Es eignet sich sowohl für die Nutzung durch 1 Familie als auch als 2-Generationen-Haus.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.250m
  • Apotheke <4.000m
  • Klinik <7.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.250m
  • Bäckerei <4.250m
  • Einkaufszentrum <8.250m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <2.750m
  • Polizei <6.500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Autobahnanschluss <3.000m
  • Bahnhof <5.000m
  • Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap