Penthouse in St. Magdalena, 421 m²

Dieses moderne Neubau-Penthouse liegt zentral am Ortsplatz St. Magdalena in Linz und bietet 420,55 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Architektur und hoher Wohnqualität. Das Haus kombiniert großzügige Räume, bodentiefe Fenster für viel Helligkeit und Terrassen mit Weitblick. Der Bau startete 2021 und soll 2026 fertiggestellt werden, belagsfertig oder schlüsselfertig anpassbar. Es eignet sich für 3 Wohnungen, Büro-Praxis-Kombi oder individuellen Bedarf. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, gute Schallschutz und flexible Raumgestaltung. Die Terrassen dienen als Outdoor-Lounge, Essbereich oder Gartenfläche je nach Ausrichtung.

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung
• Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
• Terrassen mit Weitblick und vielseitiger Nutzung
• Aufzug bis zur Wohnebene
• Abstellräume und Keller
• Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
• Zentralheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme)
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 39 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,67 (A+)

Lage & Umgebung

Am Ortsplatz St. Magdalena in Linz vereint die Lage Zentralität mit Ruhe. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister sind in Gehweite erreichbar. Die gute Anbindung per Öffentlicher Verkehr, Auto oder Fahrrad erleichtert Pendler. Kurze Wege ins Grüne bieten Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen. Die Überschaubarkeit des Ortskerns sorgt für angenehmes Wohngefühl.

Zusätzliche Informationen

Verkauf als Mehrfamilienhaus in Top-Lage. Energiepass: Bedarf, HWB 39 kWh/(m²a) Klasse B, FGE-Faktor 0,67 Klasse A+. Fertigstellung allgemeiner Teile Frühling 2026, individuelle Anpassung danach. Tiefgarage mit 3 Stellplätzen inklusive.