In der Fischerfeldstraße in Linz, an der Grenze zwischen Pichling und Ebelsberg, entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit Reihenhäusern. Die Bauweise ist niedrigenergetisch, Baujahr ca. 2023, mit einer Wohnfläche von je 100,76 m². Besondere Merkmale sind Solaranlagen, Wärmepumpenheizung und großzügige Tiefgarage. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten eine naturnahe Lage mit städtischem Komfort. Jedes Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WC. Der Grundriss verteilt sich auf Erdgeschoss mit offener Wohnküche und Terrasse, Obergeschoss mit Bad und Zimmern sowie Dachgeschoss mit großem Zimmer und Dachterrasse. Der Keller bietet 32,35 m² Stauraum und Zugang zur Tiefgarage. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen, Sonnenschutz und moderne Sanitäranlagen. Die südliche Orientierung sorgt für gute Belichtung, die Ziegelmäuerbauweise für Langlebigkeit.

• Niedrigenergiebauweise mit Heizwärmebedarf von 38-42 kWh/m²a und Effizienzklasse A+
• Solaranlage und Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
• 2 Terrassen mit 25,37 m² Gesamtfläche, inklusive Dachterrasse
• Gartenanteil und sonnige Südorientierung
• Keller mit 32,35 m² Stauraum
• Schlüsselfertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Sonnenschutz
• Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
• Moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Das Projekt liegt im Südosten von Linz am Stadtrand, in naturnaher Umgebung. Die Traunauen bieten Rad- und Wanderwege sowie Erholungsflächen. Seen wie Weikerlsee, Pichlingersee und Ausee sind per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Golfclub und Strandbar sind in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 2 und der Bahnhof Ebelsberg sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar, für eine staufreie Anbindung in die Innenstadt. Im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß finden sich Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und ein Schulzentrum mit Volksschule und Gymnasium.

• Kaufpreis ab 487.509 EUR
• Optionale Tiefgaragenstellplätze zu 22.000 EUR pro Platz
• Energieausweis: Heizwärmebedarf B (38-42 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienz A+ (FGE 0,66-0,67)
• Verfügbar sofort, provisionsfrei
• Mögliche Förderung durch Land Oberösterreich: 1,5 % Fixzins für 20 Jahre