Das Neubauprojekt am Wilenskyweg in Pichling, Linz, bietet vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser in familienfreundlicher Ruhelage nahe dem Pichlingersee. Die Bauweise entstand um 2022 und die Häuser sind sofort beziehbar. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 bis 138 m² auf einem Grundstück von 189 bis 337 m². Besondere Merkmale umfassen südseitig ausgerichtete Terrassen und Gärten für optimale Sonneneinstrahlung. Die durchdachten Grundrisse mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei separaten WC, eignen sich ideal für Paare oder Familien. Die Ziegelmassivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und gute Isolierung. Ausstattungshighlights sind eine ca. 5 kWp Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Vorbereitung für E-Ladestationen. Böden können zwischen Marken-Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden, und elektrische Sonnenschutzsysteme sind serienmäßig. Die Häuser sind kellerlos, aber mit flexiblen Raumaufteilungen und einer 7 m² Lagerhütte im Garten ausgestattet.

• Zwei Stellplätze pro Haus inklusive, Umbau zu Carport möglich
• Photovoltaikanlage mit 5 kWp und Luftwärmepumpe für Energieeffizienz
• Südseitige Terrasse mit 24,59 m²
• Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
• Marken-Parkettböden (Landhausdiele) oder Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl
• Video-Gegensprechanlage für Sicherheit
• 7 m² Lagerhütte im Garten
• Gefördert vom Land Oberösterreich

Das Projekt liegt in Pichling, einem aufstrebenden Stadtteil von Linz mit naturnaher und städtischer Infrastruktur. Die Busstation (Linien 11 und 19) ist 500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto. Straßenbahn und Zuganschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe finden sich Nahversorger, Ärzte und Schulen von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium. Das Seen-Trio Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee lädt zu Schwimmen, Angeln, Wassersport und Laufen ein, alles in Gehweite. Weiter entfernt, in 3 km, erreichen Sie die Ufer von Traun und Donau für Radtouren. Sportmöglichkeiten wie der Golfplatz Stärk, Motorikpark am Weikerlsee und Sportpark Pichling sowie das Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

• Kaufpreise von 559.000 € bis 619.000 €
• Zwei Freistellplätze pro Einheit inklusive
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 42-44 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiefaktor 0,48-0,50 (Klasse A++)
• Verfügbar nach Vereinbarung oder sofort