Charmantes Haus im Zentrum Zell an der Pram

CHARMANTES HAUS IM ZENTRUM VON ZELL AN DER PRAM

Vielseitig nutzbar – sofort bezugsbereit!

Ein geschichtsträchtiges Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Platzbedarf, kreativen Ideen oder einfach dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort im Herzen des Pramtals - ob für Großfamilien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als charmantes Wochenenddomizil.

LAGE

Die Gemeinde Zell an der Pram punktet mit guter Infrastruktur, einem aktiven Kulturangebot (u. a. Schloss Zell/Pram) sowie reizvoller Naturlage – ideal für Familien, Kulturliebhaber und Sportbegeisterte. Der fußläufige Anschluss an Zug und Bus rundet die Lage perfekt ab.

Der Garten mit rund 560 m² Fläche und Gartenhütte bietet Platz für Freizeit, Hobby und Entspannung im Grünen.

HIGHLIGHTS:

• Ca. 280 m² Wohnfläche (EG + OG)
• Großer Wohnraum mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Stube
• Werkstatt, Erdkeller, Lagerflächen, großer Dachboden & Holzlager
• Garten mit ca. 560 m² inkl. Gartenhütte
• Zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an Bus & Bahn

AUSSTATTUNG & ZUSTAND

• Beheizung über Einzelöfen (kein zentrales Heizsystem)
• Neuer Stromzähler, Wasser- & Kanalanschluss + Brunnen
• Fenster, Dach & Fassade 2012–2014 saniert
• Böden: Laminat, Vollholz, Fliesen
• Bauweise: Holzriegel & Stein
• Baujahr: 1695
• Widmung: Kerngebiet (Wohnen, Büro, Handel möglich)
• Glasfasernetz im Ort verfügbar

FAZIT

Viel Raum, viele Möglichkeiten – ein Haus mit Geschichte und Potenzial mitten im Ort!

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche):

ANFRAGEN

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RECHTLICHES

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <2.000m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap