Haus in Vorderweissenbach am Sonnenhang – generalsaniert, 150 m²

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde 2026 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch modernen Zustand. In begehrter Sonnenhanglage von Vorderweissenbach gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und unvergleichlicher Aussicht.

Die ca 150 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Edle Holzböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Ausstattung

• Generalsanierung 2026
• Loxone Smarthome/nuki Schließanlage
• PV Anlage mit Notstrom Umschaltung und 20 KW Speicher
• Carport, welches auch als Terrasse genutzt wird
• Garage mit elektrischem Tor
• Rasenmäher Roboter mäht die gesamte Fläche selbstständig
• Loxone Sound System im ganzen Haus
• Lamellendach als Eingangsüberdachung
• Eigenes Gartenhaus
• Wallbox 11 KW mit Fernschaltung
• Eigene Wasserversorgung
• Ca 150 m2 Wohnfläche
• Grundstück mit ca 2800 m2 mit weitläufiger Gartenfläche und Obstbäumen
• Fussbodenheizung (ausgenommen Elternschlafzimmer)
• Moderne Luftwärmepumpe
• Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
• Hochwertige Holzböden
• Dreifachverglaste Fenster
• Sehr große Terrasse mit Glaselementen und traumhafter Fernsicht
• Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Aussicht

Aufteilung

• 1. Stock
  • Wohn/Essbereich 28,50 m2
  • Küche 10,73 m2
  • Speis 2,25 m2
  • Schlafzimmer 19.95 m2
  • Kinderzimmer 13.41 m2
  • Bad 5,35 m2
  • WC 2,23 m2
  • Diele 12,05 m2
• Erdgeschoss
  • Gästezimmer 14,47 m2
  • Gästezimmer 2 ca 14 m2
  • Heizraum
  • Garage
  • Toilette
  • Keller

Lage

Vorderweissenbach liegt im oberen Mühlviertel und überzeugt durch seine ruhige , naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Sonnenhanglage garantiert ganztägige Belichtung und eine unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <5.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap