Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus nahe Linz – Baugenehmigung

Objekt in Engerwitzdorf (Oberösterreich), nahe Linz, mit großem Grundstück und renovierungsbedürftigem Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² auf ca. 1.540 m² Grundstück; das Bestandsgebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für Sanierung oder Umsetzung eines genehmigten Neubauprojekts.

Bestandshaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.540 m², die verbaute Fläche ca. 410 m² und die geplante Wohnfläche ca. 400 m².

Die Erschließung liegt laut Bestand vor, sodass eine schnelle Realisierung möglich ist, und eine genehmigte Neubauvariante existiert.

Der Standort bietet ruhiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung im Raum Linz, mit guter Anbindung Richtung Linz.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für private Sanierung als auch für Bauträgerprojekte dank des vorhandenen Entwicklungspotenzials.

Highlights

• Grundstücksfläche ca. 1.540 m²
• Wohnfläche ca. 400 m²
• Bestandsgebäude renovierungsbedürftig
• Genehmigtes Neubauprojekt vorhanden
• Erschließung vorhanden
• Ruhige Lage mit Anbindung Richtung Linz

Lage & Umgebung

Engerwitzdorf liegt in der Oberösterreichischen Region Urfahr-Umgebung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit grüner Umgebung.

Eine gute Anbindung Richtung Linz ist vorhanden; Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Linz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 625.000 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt
• Grundstück ca. 1.540 m², Wohnfläche ca. 400 m², verbaute Fläche ca. 410 m²; Erschließung vorhanden
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Übergabe nach Vereinbarung