Walding: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität.

Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen:

• großzügiger Vorraum
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
• moderne Küche mit integriertem Abstellraum
• 4 Schlafzimmer
• separates Büro
• 2 Badezimmer mit Fenster
• 2 WCs, eines davon mit Fenster
• Waschraum

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine 17,96 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im 1.OG wurde ein Balkon bereits genehmigt und kann ausgebaut werden. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen und schafft ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Das ca. 1.106 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Pool macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50,10 m² rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und besonderen Wohnkomfort in idealer Kombination suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.500m

Klinik <6.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <9.500m

Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <1.500m

Post <500m

Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <1.000m

Straßenbahn <8.000m

Bahnhof <1.000m

Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap