Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigen Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts.

Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger.

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²

Widmung: Bauland

Erschließung: vorhanden (laut Bestand)

Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz

Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten

Bestehendes Haus renovierungsbedürftig

Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich

Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts

Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte

Lage:

Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur in kurzer Distanz.

Besonderheiten:

Genehmigte Baugenehmigung vorhanden

Großzügiges Grundstück mit 1.540 m²

Renovierung oder Neubau möglich

Attraktives Entwicklungspotenzial

Ruhige Lage nahe Linz

Fazit:

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder ein bereits genehmigtes Projekt umzusetzen. Ideal für alle, die Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <10.000m
  • Apotheke <10.000m
  • Krankenhaus <10.000m
  • Klinik <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <10.000m
  • Schule <10.000m
  • Universität <10.000m
  • Höhere Schule <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <10.000m
  • Bäckerei <10.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <10.000m
  • Geldautomat <10.000m
  • Post <10.000m
  • Polizei <10.000m
• Verkehr
  • Bus <10.000m
  • Straßenbahn <10.000m
  • Bahnhof <10.000m
  • Autobahnanschluss <10.000m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap