Haus in Litzlberg am Attersee

Einführung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage in Litzlberg am Attersee. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und 3,5 Zimmern bietet es eine solide Basis für eine Modernisierung. Der Garten mit 631 m² Grundstück dient als geschützter Rückzugsort. Das Haus wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und verfügt über einen Kachelofen zur Beheizung. Es umfasst 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkon und 1 Terrasse mit je 6 m² Fläche.

Highlights

• Garten mit 631 m² Nutzungsfläche
• Balkon und Terrasse à 6 m²
• Kachelofen vorhanden
• 3,5 Zimmer auf 83 m² Wohnfläche
• 1 Badezimmer und 1 separates WC
• Seenähe in Litzlberg
• Modernisierungspotenzial

Lage & Umgebung

Das Haus liegt eingebettet ins Grüne, nur wenige Schritte vom Attersee entfernt. Die Freibadeanlage Litzlberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und kostenlos nutzbar. Die Autobahnauffahrt Seewalchen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Seewalchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt etwa 13 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 452 kWh/(m²a), Klasse G
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 8,95, Klasse G
• Verkauf als Einfamilienhaus