Repräsentative Villa mit Wintergarten und Gewerbeoption

Diese 1990 erbaute Villa auf einem 2.409 m² großen Grundstück bietet insgesamt 542 m² Nutzfläche und verbindet Wohnen mit gewerblicher Nutzung. Das Objekt umfasst eine großzügige Wohneinheit sowie einen separaten Geschäftsbereich, der flexibel genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Villa liegt in ruhiger Umgebung und eignet sich sowohl für private Nutzer als auch für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die klare Trennung der Bereiche ermöglicht eine individuelle oder gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte.

Highlights

• 542 m² Gesamtfläche auf 2.409 m² Grundstück
• Luxuriöser Wintergarten
• Getrennte Wohn- und Gewerbebereiche
• Ruhige Lage
• Baujahr 1990
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Location & Surroundings

Die Immobilie befindet sich in Zell am Pettenfirst in Oberösterreich. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Details zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind auf Anfrage erhältlich.

Additional Information

• Kaufobjekt mit offenem Verkaufsstatus
• Energieeffizienzklasse C (HWB 81 kWh/m²a, F-GEE 1,13)
• Handover nach Vereinbarung