Familienwohnung mit großem Garten und Garage

Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großen Garten in Ungenach Dieses Einfamilienhaus in 4841 Ungenach 27 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 917 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das teilmöblierte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit ca. 74 m² sowie ein Obergeschoss (Mansarde) mit ca. 49 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellkammern mit ca. 19 m², einen Keller mit ca. 13,5 m², eine Garage mit ca. 18 m² und einen Anbau mit ca. 39 m² der über vier praktische Stauräume sowie ein Werkzeugkammerl mit ca. 4 m² verfügt. Erdgeschoss (ca. 74 m²): - Windfang - Vorhaus mit Treppenaufgang und Kellerabgang - WC - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer Obergeschoss / Mansarde (ca. 49 m²): - Treppenabgang - Balkon - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Zwei Abstellkammern Keller (ca. 13,5 m²): - Treppenaufgang - Heizraum mit Ölheizung und 2.500 Liter Tanks Anbau (ca. 39 m²): - Vier geräumige Stauräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Ein Werkzeugkammerl ca. 4 m² - Innenhof Ausstattung und Besonderheiten: - Grundstücksgröße: 917 m² - Parkfläche für ca. 3 PKWs - Gemüsegarten - Teilmöbliert - Fenster Baujahr ca. 1999 - Ölheizung ca. 1995 (2.500 Liter Tanks) - Elektrischer Boiler ca. 120 Liter - Eternit mit Kaltdach - Garage mit elektrischem Torantrieb. - Großzügiger Anbau für viel Stauraum. - Zentrale Wohnlage mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. - Ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine großzügigen Nebenflächen sowie das weitläufige Grundstück. Die Kombination aus Wohnen, praktischen Nutzflächen und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. - Entfernungen: - - Die Autobahnauffahrt Seewalchen ist ca. 18 Minuten sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ca. 10 Minuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger 0676 520 519 0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:323.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G