635.000 €
Großes Einfamilienhaus in Wels
170 m²
5.5 Zimmer
2 Bäder
4 Schlafzimmer
Über diese Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 am Stadtrand von Wels mit 170 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es bietet 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Separat-WC. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, der Kachelofen und die moderne Ausstattung. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (HWB 44,96 kWh/m²a, Klasse B). Ergänzt wird es durch einen 73 m² Keller, eine Garage und Platz für 3 weitere Parkplätze.
Highlights
- Ruhige Siedlungslage am Stadtrand
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 20 m² Gartenterrasse
- Großzügiger 778 m² Garten mit Pool
- Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus (Klasse B)
- Möblierte Küche mit Elektrogeräten
- Vollständig unterkellert mit 73 m²
- Geräumige Garage plus 3 Parkplätze
- Gemauertes Gartenhaus
Lage & Umgebung
Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage am Stadtrand von Wels. In der Nähe befinden sich ÖAMTC und gute Verbindungen zu Bus und Eisenbahn. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Nähe zum Bezirk Wels. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Zusatzinformationen
- Heizwärmebedarf: 44,96 kWh/m²a (Klasse B)
- Swimmingpool im Garten
- Verfügbar: Sofort
- Grundstück: 778 m²
Preisübersicht
Kaufpreis
635.000 €
Kaufpreis
635.000 €
Maklerprovision
22.860 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Boden
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Über den Anbieter
Andreas Aumayr
RE/MAX Bonusüber RE/MAX Bonus
21
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
635.000 €
Kaufpreis
635.000 €
Maklerprovision
22.860 €