BESTBIETERVERFAHREN! Bungalow mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr.

Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden.

Gut zu wissen:

• BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 600.000,00
• Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz
• NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster
• elektr. Schmiedeeisen-Tor
• glasiertes Walmdach
• Pool (8 x 4) - nicht aktiv!
• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• mehrere Terrassen
• 2226 m² Bauland + optional 639 m² mit Glashaus im schönen Garten
• großer Keller ca. 95 m²
• Nebengebäude/Werkstätte/Garage mit ca. 140 m²
• Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss

Bungalow - Wohneinheit 1

• Baujahr 1970
• NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC
• ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett
• DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte
• schöner Kachelofen
• max. 3 Schlafräume möglich
• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC)

Bungalow - Wohneinheit 2

• Baujahr 2000
• Fliesenböden
• EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten
• schöner Kachelofen
• 1 Schlafzimmer
• elektrische Markise

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.