Mehrfamilienhaus in Wels, 209 m²

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Wels und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Lage, die ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel ermöglicht, sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende – hier findet jeder ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Außenbereich, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Außenfläche bietet zudem Potenzial für individuelle Gartengestaltung, Terrassenbereiche oder weitere Freizeitmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Grundstruktur, die Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Die Lage in Wels verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Auch die Anbindung an das überregionalen Verkehrsnetz ist gut, wodurch umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Entwicklungspotenzial.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <3.000m
• Universität <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <3.000m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Bahnhof <2.500m
• Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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