Großes Haus mit 2 WE in Sattledt

Einführung

Dieses helle und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 liegt zentral in Sattledt und bietet auf 216 m² Wohnfläche sowie 286 m² Nutzfläche viel Platz für Familien. Nach umfassender Sanierung 2022 präsentiert es sich in top Zustand mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die 7 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen, ergänzt durch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern, Wintergarten, Balkon und Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat sowie eine Einbauküche mit Kochinsel sorgen für Komfort. Das voll unterkellert Grundstück von 1017 m² bietet Garage und 7 Stellplätze.

Highlights

• 216 m² Wohnfläche, 286 m² Nutzfläche
• Neuwertiger Zustand nach Sanierung 2022
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Wintergarten, Balkon und Terrasse nach Süden
• Einbauküche mit Geräten und Kochinsel
• Voll unterkellert mit 70 m²
• Garage und 7 Stellplätze
• Großer Garten auf 1017 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Sattledt mit sehr guter Infrastruktur. Bushaltestelle in 0,3 km, Bahnhof in 0,49 km Entfernung, fußläufig erreichbar. Einkäufe und Gastronomie in 500 m, Kindergarten in 570 m, Volksschule in 690 m. Autobahn in 0,98 km mit guter Anbindung nach Linz, Wels und Salzburg. Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für Wohnqualität.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Klasse C (HW 76,6 kWh/m²a, FGEE 1,26 kg/m²a), gültig bis 2026
• Potenzial für zweite Wohneinheit über Garage
• Verfügbar nach Absprache