Charmantes Einfamilienhaus – modernisiert, zentral gelegen & sofort bezugsbereit in Marchtrenk

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie eine großzügige Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert:

Renovierungen / Sanierungen 2020:

• Heizungsleitungen erneuert
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Neue Heizkörper im Obergeschoss
• Elektrik komplett saniert
• Neue Böden
• Neue Innentüren sowie neue Haustüre
• Badezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert
• Neue Fenster
• Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz

Dank der bereits durchgeführten Investitionen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort ohne großen Renovierungsaufwand.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Marchtrenk und bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Dadurch genießen Sie maximale Unabhängigkeit und sparen wertvolle Zeit im Alltag.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Wels machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und profitieren von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Hörletseder

Tel.: 0664 23 22 275

Mail: [email protected]

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.