Zweifamilienhaus in Anthering, 150m²

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen- Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten.

Bezug und Übergabe ab sofort möglich!

• Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.
• Baujahr 1970 / Generalsaniert 2016
• Ölzentralheizung
• Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt
• Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW
• Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins
• Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden

Top 1

• 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag
• Ca. 260 m² Privatgarten
• Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
• Ca. 27 m² großer Kellerraum
• Parkettböden
• Keramische Bodenfliesen
• Fußbodenheizung
• Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner
• Einbauküche inkl. E-Geräte

Top 2

• 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag
• Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
• Ca. 14,75 m² Kellerraum
• Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche
• Keramische Bodenfliesen
• Radiatorenheizung
• Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand
• Separate Toilette
• Einbauküche inkl. E-Geräte

Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <5.500m
• Krankenhaus <5.000m
• Klinik <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <5.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <8.500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <1.500m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap