Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit großzügigen Lager- und Produktionsflächen!

Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oberndorf mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, das in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt wird.

Zur Wohnung gehören:

• ein großzügiger Dachboden
• eine Doppelgarage
• eine ca. 190 m² große Lager- bzw. Produktionsstätte mit eigenem Eingang

Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung).

Die Kombination aus Wohnung, großzügigen Nebenflächen und Doppelgarage macht diese Immobilie besonders interessant – sei es für Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein attraktiver Kaufpreis von 345.000,- € rundet dieses interessante Angebot ab.

Hinweis

Die angeführten Flächen basieren auf einem Bestandsplan sowie den Erhebungen eines gerichtlich beeideten Sachverständigen und dienen der Orientierung.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse und Vorlage eines Kaufanbots wird – vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Prüfung – ein detaillierter Plan einschließlich einer Nutzungsvereinbarung erstellt.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und laufend instand gehalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sanierungsbedürftig Zustand.

Die Lager- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss können je nach Bedarf saniert oder modernisiert werden und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.