Mehrfamilienhaus in Unternberg/Tamsweg – 380 m² Wohnfläche, 6 Parkplätze

Exklusives Mehrfamilienhaus am Unternberg bei Tamsweg im Lungau. Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 380 m² auf ca. 959 m² Grundstück.

Das Anwesen besticht durch lichtdurchflutete Räume, den Master-Bereich mit En-Suite Bad und Ankleide sowie moderne Haustechnik in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 380 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 WCs. Der Grundriss ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; ein separater Zugang zum Keller eignet sich für eine Einliegerwohnung oder Büro.

Besonders flexibel: ca. 80 m² Dachboden-Ersatzfläche ist erweiterbar; hochwertige Materialien wie Granit, Parkett und Fliesen prägen die Innenräume; 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Lichtverhältnisse.

• Großzügige Wohnfläche ca. 380 m² auf 959 m² Grundstück
• 8 Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs
• Master-Bereich mit En-Suite Bad und begehbarer Ankleide
• Separater Kellerzugang – ideal als Einliegerwohnung oder Büro
• Autarke Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik 14,7 kW + 20 kW Batteriespeicher
• Neue 3-fach Verglasung und optionale Holzbefeuerung
• Garage + 5 Freiplätze
• Designer-Küche und hochwertige Bodenbeläge

Lage & Umgebung

Unternberg im Salzburger Lungau gehört zum UNESCO-Biosphärenpark und bietet ländliche Ruhe kombiniert mit guter Infrastruktur. Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Sonnenlagen des Lungaus, mit schneller Erreichbarkeit von Tamsweg und Anschluss an die Tauernautobahn (A10) in St. Michael. Die Region bietet Skigebiete wie Aineck/Katschberg, den Murradweg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nahversorgung, Kindergarten und Volksschule finden sich im Ort, weiterführende Schulen in Tamsweg (ca. 5 Kilometer). Die medizinische Versorgung ist gut; die Nähe zum Landesklinikum Tamsweg sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.150.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten: ca. 350 EUR Brutto pro Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 62 kWh/(m²a), Klasse A (FGEW 85)
• Übergabe: nach Vereinbarung