Landhaus in Niedernsill mit Ausblick

Dieses gepflegte Landhaus aus dem Jahr 1997 liegt im Ortszentrum von Niedernsill im Salzburger Land in sonniger Ruhelage. Es bietet eine Wohnfläche von 200 m², ergänzt durch 80 m² Kellerfläche, verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben sind der traumhafte Ausblick auf Kitzbüheler Alpen und Hohe Tauern, der umlaufende Garten mit 741 m² Grundstücksfläche sowie die überdachte Terrasse und Balkone.

Der Eingangsbereich führt in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Einbauküche ist hell und einladend. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Garten ein. Im Obergeschoss finden sich der Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite und Balkon sowie ein weiteres großes Schlafzimmer, das teilbar ist, mit eigenem Balkon und Bad. Das Untergeschoss bietet flexible Räume für Hobby, Wellness oder Gäste, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Ausrichtung der Terrasse und Balkone nach Ost, Süd und West sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die gehobene Ausstattung umfasst Fußbodenheizung auf Öl, Fliesen- und Teppichböden sowie Wasch-/Trockenraum.

Highlights

• Großzügiges Landhaus mit 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• Traumhafter Ausblick auf Alpenpanorama
• Offene Einbauküche mit Kachelofen
• Überdachte Terrasse (Süd-/Ost-Ausrichtung) und Balkone (Ost/Süd/West)
• 2 Schlafzimmer mit En-suite-Bädern
• 80 m² Keller mit flexiblen Räumen
• 741 m² Garten und Garage
• Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Fenster im Bad

Lage & Umgebung

Niedernsill liegt an der Salzach, umgeben von Kitzbüheler Alpen im Norden und Hoher Tauern im Süden. Zell am See mit See und Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Kaprun mit Therme und Stauseen sowie der Großglockner sind schnell erreichbar. Kitzbühel ist in 35 Autominuten zu erreichen. Die sonnige Ruhelage im Ortszentrum bietet ideale Voraussetzungen für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• 3 Stellplätze
• Energiedaten in Arbeit
• Verfügbar nach Vereinbarung