Sanierungsbedürftiges Haus mit Garagen in Bruck

In ruhiger und erhöhter Wohnlage von Bruck an der Mur – im beliebten Ortsteil Oberaich – gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Antonistraße 16 zum Verkauf. Die sonnige Lage sowie der unverbaubare Blick Richtung Bruck an der Mur und die umliegende Landschaft machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Werkstatt, Garagen und weiterer Nutzflächen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.050 m² und bietet viel Platz für Garten, Hobby oder Familie.

Die Raumaufteilung bietet eine gute Basis zur individuellen Gestaltung:

Erdgeschoss:

Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Küche inklusive möblierter Küche mit zusätzlichem Tischherd sowie Zugang zum Wintergarten.

Obergeschoss:

Vorraum, Bad und 3 weitere Zimmer.

Im Keller befinden sich Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Abstellraum sowie eine Garage. Zusätzlich steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die darüberliegende Terrasse mit herrlichem Ausblick Richtung Bruck an der Mur.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen.

Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die sich ein Eigenheim in guter Lage nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Highlights:

• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Erhöhte Aussichtslage
• Unverbaubarer Blick
• Gute Raumaufteilung
• Wintergarten
• Werkstatt vorhanden
• 3 Garagen
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m²
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Kaufpreis:

VB € 174.500,-

Gerne stehe ich für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <3.500m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <3.000m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <4.500m
• Geldautomat <4.500m
• Post <4.500m
• Polizei <7.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap