Gepflegtes Einfamilienhaus Eibiswald

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in sonniger, ländlicher Sackgassenlage in Eibiswald-Stammeregg, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 198 m² auf 1.335 m² Grundstück bietet es 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC und einen Vollkeller von 103 m². Das massive Haus umfasst eine integrierte Garage, Langcarport, separates Nebengebäude mit Garage, Hobbywerkstatt und Abstellräumen sowie eine 9 kWp PV-Anlage. Das Obergeschoss wurde 2008 neu errichtet, Fenster sind dreifach verglast mit Rollladen und Insektenschutz aus 2011. Fernwärme, Glasfaseranschluss und Sauna sorgen für modernen Komfort. Ost-Süd-Terrasse und Loggia bieten Panoramablicke ins Hügelland.

• 198 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC
• 1.335 m² Garten mit Nutzfläche, eingezäunt und gepflegt
• Terrasse 16 m² (Ost-Süd), Loggia 10 m² mit Fernblick
• Vollkeller mit Sauna, Waschraum, Garage
• Fernwärme, PV-Anlage 9 kWp, Glasfaseranschluss
• Nebengebäude: Garage 35 m², Werkstatt, Holzlager
• Carport, 2 Stellplätze, Fahrradraum, Abstellräume
• Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Streusiedlung mit Hanglage und Blick auf Hügel und Bergland. Die Zufahrt erfolgt über eine mitbeigene Sackgasse. In Eibiswald-Zentrum sind Geschäfte und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verbindungen nach Deutschlandsberg sind gut ausgebaut. Die sonnige Lage eignet sich ideal für Erholung in naturnaher Umgebung. Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Steiermark sind vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 186 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2.02 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2036
• Baujahr 1973, Obergeschoss 2008 erneuert, Nebengebäude 2003
• Grundstück 1.335 m², voll erschlossen, Brunnen für Garten
• 2 Garagenstellplätze, Carport, 2 Freiparkplätze