Geräumiges Haus mit Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sankt Martin im Sulmtal wurde 1974 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 123 m² auf einem 5.942 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Wohnungen, ein großes zweistöckiges Wirtschaftsgebäude und eine Holzhütte mit angrenzendem Teich. Alle Gebäude sind neu baubewilligt, mit neuem Strom- und Wasseranschluss. Die Wohnungen sind voll eingerichtet mit Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Beheizung erfolgt durch Holz- und Pelletöfen, Warmwasser per Elektroboiler. Das sonnige Grundstück bietet Bauvorbehalt für weitere 500 m² und Blick auf den Heidelbeergarten.

Highlights

• Großes Grundstück 5.942 m²
• Zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze
• Zwei voll eingerichtete Wohnungen
• Zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit Strom und Wasser
• Holzhütte mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
• Anliegender Teich (5x15 m), umbaubar zu Pool
• Neue Baubewilligungen und Anschlüsse
• Kamin mit Sanierung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit wenig Verkehr in Sankt Martin im Sulmtal. Wies oder Pölfing-Brunn sind in 5 Minuten erreichbar, Deutschlandsberg in 25 Minuten, Leibnitz in 30 Minuten und Graz in 55 Minuten. Die Zufahrt erfolgt über eigenes Grundstück, Schneeräumung durch die Gemeinde. Die sonnige Lage bietet Blick auf den Heidelbeergarten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 293,2 kWh/m²a, FGE 3,72 l/m²a
• Baujahr 1974
• Provisionsfrei für Käufer
• Nutzfläche 550 m²