PREISREDUKTION, gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein.

Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

Objektdetails:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Möblierte Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer mit Balkon
• Bad mit Dusche
• WC
• Abstellraum

Zusätzliche Features:

• Tischherd im Küchenbereich
• Keller 35m2 von innen und außen begehbar
• Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum
• Kachelofen
• Garage mit Tor
• 2 Abstellplätze im Freien
• Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten.

Sanierungen 2002:

• Vollwärmeschutz
• Dach
• Böden
• Fenster

Zusatzinformationen:

Heizung

Gasheizung

Energieausweis 149,2 kwh/m2a

Kosten:

Wasser ca. € 85,- pro Jahr

Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr

Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich

Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr.

Verfügbarkeit

Ab sofort.

Finanzierung:

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Unser Service:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | [email protected]