Reihenmittelhaus mit Garten, Dachterrasse und Garagen in Vasoldsberg

Dieses räumlich gut eingeteilte, neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2022 liegt im Herzen einer modernen Wohnanlage in Vasoldsberg bei Graz. Mit einer Nutzfläche von 104,35 m² bietet es auf mehreren Ebenen Komfort: Untergeschoss mit zwei Garagenplätzen und Abstellraum, Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern, großem Badezimmer und Terrasse mit Eigengarten sowie Obergeschoss mit 79 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist gepflegt, massiv gebaut und sonnig gelegen. Die offene Küche ist modern ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung und Gasheizung sorgen für Wohlbefinden, Parkett und Fliesen prägen die Böden. Die Ost- und Westausrichtung der Terrasse bietet angenehmes Licht.

• Neuwertiges Reihenmittelhaus (Baujahr 2022, 104 m²)
• Zwei Garagenplätze im Eigentum
• Eigengarten (46,72 m²) und Dachterrasse (79 m²)
• Offene Einbauküche mit Klimaanlage
• Fußbodenheizung und Gasheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Gäste-WC
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 52,8 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Wagersfeld/Eisental von Vasoldsberg, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden schnell mit Graz (ca. 15 Minuten). Ideal für Pendler, mit Grünflächen und Wanderwegen in der näheren Umgebung der Steiermark.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 383.000 € zzgl. 30.000 € Garagen, 10.000 € Küche, 7.000 € Ausstattung (gesamt 430.000 €)
• Betriebskosten: ca. 292 €/Monat inkl. Heizung und Garagen
• Energiepass: Bedarf, HWB 52,8 kWh/m²a (C), FGEE 0,77 (A), gültig bis 2030
• Übergabe nach Vereinbarung