Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbegrundstück

Dieses attraktive Wohn- und Gewerbeareal liegt zentral in Frohnleiten und bietet mit einer Gesamtfläche von 4.973 m² großes Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befinden sich ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1970 mit 209 m² Nutzfläche sowie weitere Nebengebäude und ein Glashaus.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Arbeitsräume, Kühlraum, Ausstellungsraum und Garagen und im Obergeschoss über Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Bad, WC und Schlafzimmer.

Zwei Zufahrten und eine Bebauungsdichte von 0,5–1,5 eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Gartenbau oder Wohnbau.

Location & Surroundings

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Frohnleiten ist in 3 Gehminuten, der Bahnhof in 5 Gehminuten und der Autobahnanschluss S35 in 3 Fahrminuten erreichbar. Graz liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Heizwärmebedarf beträgt 206 kWh/(m²a) mit der Klasse E. Das Energieeffizienzfaktor liegt bei 3.27 und der Klasse E. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.