Wohnhaus mit großem, ebenem Grundstück in Peggau

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Laufe der Jahre laufend instandgehalten sowie saniert.

So wurden unter anderem:

• das Dach saniert
• eine Vollwärmeschutzfassade angebracht
• die Fenster erneuert

Im Jahr 2016 erfolgten weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, darunter:

• die Modernisierung des Badezimmers
• weitere Erneuerungsarbeiten, die zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie beitragen

Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• ein Vorraum
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• eine geräumige, möblierte Küche mit Essecke
• der Wohnbereich

Vom Windfang aus gelangt man über einen Ausgang in den weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss umfasst:

• einen Vorraum
• ein separates WC
• ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon
• ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Ausgang in den Garten zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei separat zugänglichen Abstellräumen.

Ein angebauter Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.