Bauernhaus mit Nebengebäuden und optionalem Ackerland

Ein besonderer Ort mit viel Potenzial

Dieses charmante Bauernhaus bietet die ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität, großzügigen Flächen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft, Hobby oder die Verwirklichung individueller Ideen. Das Bauernhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die großzügigen Wohn- und Nebenflächen lassen sich je nach Bedarf gestalten und machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Werkstatt, Hobby, Lagerung oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige optionale Ackerland. Die großzügigen landwirtschaftlichen Flächen bieten nicht nur einen attraktiven Mehrwert, sondern ermöglichen auch die eigene Bewirtschaftung und eröffnen zahlreiche Perspektiven für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber.

Die Highlights auf einen Blick

• Charmantes Bauernhaus mit viel Charakter und Mehrere Nebengebäude
• Großzügige landwirtschaftliche Flächen und Ackerland (Hühnerstall, Schweinestall - nicht aktiv)
• Viel Platz für Familie, Hobby und Landwirtschaft (Tischlerwerkstatt)
• Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert

Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Ob als großzügiges Zuhause, landwirtschaftlicher Betrieb, Rückzugsort im Grünen oder zur Verwirklichung eines persönlichen Lebensprojekts – diese Liegenschaft bietet Raum für viele Ideen.

Flächen der Haupt- und Nebengebäude:

• 160m²     Wohnfläche im Hauptgebäude + ca. 35m² im Dachgeschoß (Gasanschluss im Haus)
• 520m²     Nutzflächen in 3 Nebengebäuden
• 2.575m²  Grundstück

Optional:  16.859m² Ackerland befindet sich südlich, angrenzend an obiges Grundstück, welches nicht zwingend Teil des Kaufgegenstandes sein muss. Aktuell ist es Teil des Angebotes und Kaufpreises. Achtung, sämtliche Flächenangaben sind „ca.“ Angaben da es keine genauen Pläne zur Liegenschaft gibt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.000m
• Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Polizei <2.500m
• Post <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap