Haus mit Garten & Pool in Graz-St. Peter

Einführung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Graz-St. Peter und bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 1524 m². Das Baujahr 1960 wurde durch laufende Sanierungen, zuletzt 2022, modernisiert. Das Haus erstreckt sich auf zwei Ebenen und eignet sich ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Im Erdgeschoss finden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC und Wintergarten mit ca. 70 m². Das Obergeschoss umfasst 90 m² mit Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad und WC. Ein teilunterkellertes Kellergeschoss mit neuer Pelletheizung rundet die Ausstattung ab. Der große Garten mit Pool, zwei Terrassen und Freizeitbereich bietet viel Privatsphäre und Ausblick.

Highlights

• 170 m² Wohnfläche auf 1524 m² Grundstück
• Großer Garten mit Pool und Grillplatz
• Zwei Terrassen mit 25 m²
• Neue Pelletheizung (2022)
• Zwei Bäder und zwei separate WCs
• 70 m² Kellerfläche
• Wintergarten
• Modernisiert, guter Zustand

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Graz-St. Peter verbindet Entspannung mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar, Supermarkt und Schule unter 1000 m. Kindergarten liegt in 500 m, Apotheke und Bäckerei ebenfalls nah. Bahnhof in 2500 m, Autobahnanschluss in 3000 m. Einkaufszentrum und Universität sind innerhalb von 1500 m zu Fuß. Klinik und Krankenhaus folgen kurz darauf.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Grundstück 1524 m²
• Pelletheizung neu 2022
• Übernahme nach Vereinbarung