Sanierungsbedürftige Anlegerwohnung mit sonnigem Garten

Sanierungsbedürftiges Haus zur Vermietung oder zur Eigennutzung in Graz Eggenberg!

Der funktional geschnittene Grundriss, der ruhige, sonnige Garten, 2 Balkone, 380 m² Grundstücksfläche, das sind nur einige Highlights dieses Wohnhauses!

• Der funktional geschnittene Grundriss
• der ruhige, sonnige Garten
• 2 Balkone
• 380 m² Grundstücksfläche

In bester Eggenberger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.

Das ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und teilt sich auf 4 Wohneinheiten auf.

Die Wohnfläche mit ca. 200 m², teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Kellerräume mit ca. 75 m² runden dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.

360° Panoramatour

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Lage und Infrastruktur:

• In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
• Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.
• Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:264.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

Re/max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: [email protected]