Luxusvilla auf 4.898 m² Grundstück in Wolfsberg im Schwarzautal

Diese luxuriöse Villa aus den Jahren 2005/2006 liegt in Wolfsberg im Schwarzautal, eingebettet auf einem großzügigen 4.898 m² großen Grundstück in der Südost-Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 583 m² und einer Nutzfläche von 986 m² bietet sie umfangreichen Raum für anspruchsvolle Bewohner. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Indoor-Pool-Bereich, Sauna, Whirlpool sowie eine Terrasse mit Wasserfall. Die Gebäude und Außenanlagen sind mit edlem Marmor und Granit ausgestattet. Die Villa umfasst 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ergänzt durch eine separate Gäste-Wohneinheit im Keller mit Gewölbe-Weinkeller. Fernwärme sorgt für effiziente Heizung, Klimaanlage für angenehmes Klima. Der terrassenförmig angelegte Garten rahmt das Anwesen harmonisch ein.

• Lichtdurchfluteter Indoor-Pool-Bereich
• Sauna und Whirlpool
• Terrasse mit Wasserfall, 40 m²
• Klimaanlage vorhanden
• Fitnessraum und Hobbyräume
• Edler Marmor und Granit
• Fernwärme als Heizungsart
• Garagenplätze und Carports
• Vorbereitung für Liftanlage

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich zwischen Leibnitz und Kirchbach in der mittleren Südost-Steiermark und bietet viel Ruhe inmitten der Natur. Der Standort in Wolfsberg im Schwarzautal eignet sich ideal für ein entspanntes Leben abseits des Trubels. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Gute Anbindungen an die Region ermöglichen Erreichbarkeit von Städten wie Leibnitz in kurzer Zeit. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Steiermark sind in angemessener Entfernung verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 91,17 kWh/m²a (Klasse C), F-Gee 1,33 (Klasse C), ausgestellt 2024
• Baujahr 2005/2006
• Grundstück 4.898 m², Kellerfläche 365 m²
• Verfügbar, Verkaufsstatus offen