Mehrfamilienhaus Gleinstätten Zentrum

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt zentral in Gleinstätten und bietet eine Nutzfläche von 501 m² auf 935 m² Grundstück. Es umfasst einen großzügigen Wohntrakt mit 295 m² Wohnfläche und 10 Zimmern über zwei Etagen, eine gewerblich nutzbare 75 m² Halle im Erdgeschoss sowie eine 47 m² Einliegerwohnung mit 13 m² Wintergarten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden um 2005 umfassend saniert, inklusive Dach, Fenster, Böden, Elektrik und Sanitäranlagen. Zwei Balkone mit 28 m² und eine 33 m² Dachterrasse bieten Außenflächen. Der teilweise unterkellerte Keller beherbergt eine Garage, Heizraum und Lager mit 45 m².

• 10 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs
• 2 Balkone (28 m²), 1 Terrasse (33 m²), 1 Loggia (13 m²)
• 75 m² Werkstatt/Halle mit Sanitär
• 47 m² Einliegerwohnung mit Wintergarten
• Zentralheizung, teilweise möbliert
• Keller mit Garage und Lager (45 m²)
• Sanierung 2005 (Ober-/Dachgeschoss)
• Energieausweis: 120,4 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Das Haus steht mitten im Ortszentrum von Gleinstätten. Innerhalb von 500 m Luftlinie erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus. Der Bahnhof liegt in 5 km Entfernung. Die Lage in der Steiermark bietet Nähe zu Leibnitz und Graz. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit hoher Flexibilität für Wohnen, Gewerbe oder Vermietung
• Energiebedarf: 120,4 kWh/m²a, FGE: 1,65
• Baujahr 1955, modernisiert
• Grundstück 935 m², Baudichte 0,5 bis 2,5