Familienwohnung mit großem Garten und schöner Aussicht

Das Haus wurde ca. 1980 vom Baumeister in Massivbauweise auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, die teilweise im Hang integriert sind.

Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten:

• Parterre m²:
• 1. Werkstatt eh. Garage 21,70
• 2. Bürozimmer 10,60
• 3. Wohnzimmer 12,40
• 4. Flur 13,40
• 5. Heizraum 1,90
• 6. Brennstofflager 8,40
• 7. Gemüse Keller 9,50
• 8. Toilette 1,90
• 9. Entrée 2,20
• 10. Garderobe 4,00
• TOTAL Erdgeschoß: 86,00

1. Stock m²:

• 1. Wohnküche 13,70
• 2. Wohnraum 15,00
• 3. Loggia 6,45
• 4. Schlafraum 15,90
• 5. Kinderzimmer 11,30
• 6. Badezimmer 5,20
• 7. Toilette 1,70
• 8. Begehbarer Kleiderschrank 3,70
• 9. Gang 10,45
• 10. Vorratskammer 2,60
• TOTAL 1.Stock 86,00

Beide Stockwerke

• 1. Stiegenaufgang 16,00

Gesamte verbaute Fläche: 188m²

Es gibt ein Carport, welches vom oberen Eingang aus erreicht werden kann und eine gemauerte Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche am unteren Ende des Grundstücks.

Das Haus befindet sich im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand, lediglich die Steinplatten bzw. die Fliesenränder für die Wege auf dem Grundstück sind sanierungsbedürftig,

Das Haus ist teilmöbliert und es befinden sich noch ca. 3000 Liter Heizöl im Tank.

Energieausweis wird nachgereicht. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Für Menschen, die längerfristig an einer schönen Lage zum Wohnen und an dem Entwicklungspotenzial bzw. den Gestaltungsmöglichkeiten, die ein großes Grundstück bietet, interessiert sind, und andererseits die Nähe zum Schwimmbad, Lagerhaus, Supermarkt und das Ortszentrum schätzen, sehr attraktiv bzw. ansonsten schwer erhältliche Objektlage. Wir freuen uns auf ihren Besuch, bitte uns unter der Nummer +43 699 19137806 vorher kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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