Bauernhaus in Gießelsdorf, 216 m²

Einführung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1848 liegt in der idyllischen Ortschaft Gießelsdorf in der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von 215,54 m² auf einem 1160 m² großen Grundstück bietet es Platz für 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und separate WC. Das Erdgeschoss umfasst 119,87 m² mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und drei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Obergeschoss mit 96,67 m² ist 2010 ausgebaut worden und enthält 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum und einen Wohnraum. Die Ziegelmassivbauweise der 60er Jahre verfügt über 2-fach Verglasung in Record Kunststofffenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie Fichte-Schiffsboden im Obergeschoss. Es gibt einen Balkon, eine Terrasse im Innenhof und ein Carport für 2 Autos. Die Heizung ist derzeit über Holzöfen gegeben, eine Erneuerung ist erforderlich.

Highlights

• 215,54 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer
• Innenhof mit sonniger Terrasse
• 1 Balkon und 1 Terrasse
• Carport für 2 Autos
• Parkett, Fliesen und Fichte-Schiffsboden
• 2 Kamine und Holzheizung
• Wirtschaftsgebäude vorhanden
• Teilunterkellert mit Kellergang

Lage & Umgebung

Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Gießelsdorf, umgeben von Hügeln und Wiesen der Südoststeiermark. Einkaufsmöglichkeiten in Tieschen sind 5 km entfernt, Ärzte, Apotheke und Bank in Bad Gleichenberg 10 km entfernt. Die Region bietet Weingüter, Wander- und Radwege, Therme in Bad Gleichenberg sowie Golfplätze und Reitmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschule sind 12 Minuten entfernt, die Autobahn 35 Minuten. Sankt Anna am Aigen liegt in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Klasse F, 207 kWh/(m²·a), Holz als Energieträger, gültig bis 06.02.2026
• Baujahr 1848, teilweise saniert
• Sofort verfügbar
• Grundstück 1160 m²