Ein außergewöhnliches Landgut zwischen Natur, Ruhe und besonderer Energie in Birkfeld

Wo Architektur, Natur und Lebensgefuehl in Harmonie zusammenfinden

Manche Orte fuehlen sich vom ersten Moment an vertraut an. Nicht wegen ihrer Groesse oder Perfektion - sondern wegen der Ruhe, Waerme und Geborgenheit, die sie ausstrahlen.

Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um Birkfeld liegt dieses aussergewoehnliche Landgut aus dem Jahr 1874 - ein Anwesen, das ueber viele Jahre hinweg mit viel Fuehl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespuer fuer Atmosphaere modernisiert wurde.

Keine sterile Perfektion. Kein inszenierter Luxus.

Dieses besondere Landgut vereint genau dieses Fuehl mit hochwertigem Wohnkomfort, liebevoller Architektur und einem Lebensstil, der Entschleunigung wieder spueren macht und ein Wohngefuehl voller Balance, Ruhe und Erdung schafft.

Hier klicken fuer das Video - nur ein kurzer Einblick, und doch genug, um zu spueren, was diesen Ort so besonders macht.

Besondere Highlights eines aussergewoehnlichen Landguts

• ca. 190 m² Wohnflaeche voller Atmosphaere, Waerme und Charakter
• liebevoll modernisiertes Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage
• harmonisches Wohnkonzept mit Feng-Shui-Elementen
• grosszuegige Landhauskueche als Herzstueck des Hauses
• lichtdurchflutete Wohnräume mit aussergewöhnlicher Atmosphaere
• Steinboden aus einem indischen Tempel im Eingangsbereich
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• automatisch verschiebbare Terrasse ueber dem Pool
• Whirlpool und Fasssauna inmitten der Natur
• grosszuegige Balkone mit Blick ins Grüne und auf das Baechlein
• hochwertige Pferdehaltung mit Koppel, Reitplatz (30x15m) und exklusiver Infrastruktur
• grosszuegige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmoglichkeiten
• automatische Bewaesserungs- und Beleuchtungssysteme
• Teleskoplader T4512 im Kaufpreis inkludiert
• 440 m² Bauflaeche sowie 7.824 m² landwirtschaftliche Flaeche und 6.503 m² Waldflaeche

Die Ankunft

Schon die Zufahrt auf das Anwesen veraendert die Stimmung.

Ueber eine sanfte Bergstrasse fuehrt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schliesslich das Tor oeffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Eingebettet in die Landschaft wirkt das Anwesen beinahe wie ein verborgener Rückzugsort - ruhig, harmonisch und voller Atmosphaere.

Wasser, Licht, natuerliche Materialien und die bewusst gestalteten Uebergänge zwischen Innen- und Aussenbereichen schaffen eine besondere Energie, die sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflaechen und die elegante Metalltreppe. Der aussergewoehnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusaeztliche Tiefe und unterstreicht den Charakter dieses besonderen Rückzugsortes. Vorraum und Stiegenaufgang wurden nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und schaffen bereits beim Betreten ein Gefuehl von Balance, Waerme und innerer Ruhe.

Ein Ort, der mit seiner Atmosphaere berührt.

Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint

Auf rund 190 m² Wohnflaeche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Ueber Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergaenzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren.

Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, grosszuegigen Raeumen und natuerlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine aussergewoehnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphaere, die gleichermaeßen offen, harmonisch und geborgen wirkt.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die grosszuegige Landhauskueche - offen, einladend und geschaffen fuer gemeinsame Zeit. Der grosse Esstisch bildet das Herzstueck der Kueche und schafft Raum fuer lange Abende, Gespraeche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind.

Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis bzw. Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rueckzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gaeste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heissen.

Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fuegt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, WC und natuerliche Materialien schaffen eine Atmosphaere, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat.

Im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Wohngefuehl auf elegante Weise fort. Zwei grosszuegige Raeume schaffen Rückzugsorte voller Licht, Ruhe und Atmosphaere - offen in ihrer Wirkung und vielseitig in ihrer Nutzung. Ob als Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsbereich oder privater Wohnsalon: Die Architektur laesst bewusst Freiraum fuer unterschiedliche Lebenskonzepte.

Einer dieser Raeume wird beinahe vollständig vom Tageslicht getragen. Große Dachfenster oeffnen den Blick Richtung Himmel und schaffen gemeinsam mit den natuerlichen Materialien eine aussergewoehnlich ruhige Stimmung. Von hier aus fuehrt der direkte Uebergang hinaus zur Freifäche und weiter zur Terrasse mit Whirlpool – ein Zusammenspiel aus Innenraum, Natur und Rueckzug, das zu jeder Tageszeit seine eigene Atmosphaere entfaltet. Der massgefertigte Arbeitsbereich aus steirischer Nuss fuegt sich dabei harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht die warme, hochwertige Ausstrahlung des Hauses.

Der zweite Raum oeffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plaetschernde Baechlein. Besonders in den fruehen Morgenstunden oder am Abend entsteht hier jene seltene Ruhe, die Gedanken langsamer werden laesst und Kreativitaet beinahe selbstverstaendlich entstehen laesst.

Ein separates WC sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergaenzen das Obergeschoss auf elegante Weise.

Der Aussenbereich - Ruhe, Natur und besondere Lebensqualitaet

Mit dem ersten Schritt hinaus veraendert sich die Atmosphaere erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen hier zu einem Aussenbereich, der nicht nur aussergewoehnlich gestaltet wurde, sondern vielmehr ein Lebensgefuehl vermittelt, das heute selten geworden ist.

Der im Jahr 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche einen privaten Wellnessbereich, eingebettet in Ruhe, Gruenflaechen und die sanfte Landschaft.

Eine besonders architektonisches Detail zeigt sich in der automatisch verschiebbaren Terrasse, die sich elegant ueber den Pool bewegen laesst und Design mit Funktionalitaet auf aussergewoehnliche Weise verbindet.

Auch die Uebergänge zwischen Innen- und Aussenbereichen wirken fluessig und harmonisch. Licht, Natur und Materialien greifen ineinander und schaffen zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung - von ruhigen Morgenstunden bis hin zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel.

Das gesamte Grundstück wurde mit aussergewoehnlicher Sorgfalt geplant. Automatische Bewaesserungs- und Beleuchtungssysteme fuegen sich nahezu unsichtbar in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Ruhe und Hochwertigkeit dieses Anwesens.

Ergaenzt wird die Liegenschaft durch Hochbeete, Obstbäume, weitlaeufige landwirtschaftliche Flaechen, die eigene Waldflaeche sowie das leise plaetschernde Baechlein, das diesem Ort eine beinahe beruhigende Selbstverstaendlichkeit verleiht.

Ein kleiner Weg fuehrt zusätzlich hinauf durch den Wald zu einer eigenen Quelle - verborgen zwischen altem Baumbestand und Natur. Ein stiller Rueckzugsort, der die besondere Verbindung dieses Landguts zur umliegenden Landschaft auf beinahe urspruengliche Weise spuermbar macht.

Ein Ort geschaffen fuer Mensch und Tier

Dieses Landgut oeffnet nicht nur aussergewoehnliche Lebensqualitaet fuer Menschen, sondern auch ideale Voraussetzungen fuer Tiere und naturverbundenes Leben.

Die grosszügige Scheune wurde zuletzt mit viel Hingabe als Bereich fuer Katzenzucht genutzt - ein Ort, an dem viele kleine Lebewesen behuetet aufwachsen durften, umgeben von Ruhe, Licht und geschuetzten Freiflaechen. Bis heute traegt dieser Bereich eine besondere Waerme und vermittelt jenes Gefuehl von Achtsamkeit und Leben, das sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Auch die hochwertig ausgestatteten Aussenstallungen schaffen aussergewoehnliche Voraussetzungen fuer Pferdehaltung. Die weitlaeufige Koppel, automatische Traenken, Pferde-Solarium, beheizte Sattelkammer sowie die durchdachte Infrastruktur verbinden Funktionalitaet mit jener Ruhe und Qualitaet, die dieses Landgut so besonders machen.

Der mehrschichtig aufgebaute Reitplatz completes das harmonische Gesamtkonzept der Liegenschaft und fuegt sich selbstverstaendlich in die naechtliche Umgebung ein.

Ein Ort, der bleibt

Nicht jedes Zuhause hinterlaesst ein Gefuehl. Dieses Landgut schon.

Vielleicht sind es die warmen Sommerabende zwischen Wasser, Licht und Natur. Die farbintensiven Herbsttage rund um den Wald. Die verschneite Ruhe des Winters oder die ersten Sonnenstrahlen im Frühling, wenn das gesamte Anwesen wieder zum Leben erwacht. Vielleicht aber auch einfach das Gefuehl, dass hier alles ein wenig langsamer, ruhiger und echter wirken darf.

Ein Anwesen fuer Menschen, die nicht einfach nur wohnen moechten - sondern einen Ort suchen, der jeden Tag aufs Neue beruehrt.

Mein Service

Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses aussergewoehnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.

📞 +43 664 300 56 26

Caroline Viktoria Guetler
Immobilienfachberaterin

Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit

Trotz der aussergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur ueberzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Staedte und Infrastruktur.

Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefaer eine Autostunde entfernt.

Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des taeglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahverkehrsoptionen wie Billa, Aerzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des taeglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualitaet und Alltagstauglichkeit.

Die Region rund um Birkfeld zaehlt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und oeffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmoeglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Moenichwald, St. Jakob im Walde, Hauereck – St. Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler taetig.