Grundstück mit Altbestand in Steinach am Brenner

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand liegt in sonniger Lage in Steinach am Brenner und erstreckt sich über rund 890 m². Die bestehende Immobilie bietet auf drei Ebenen etwa 300 m² Nutzfläche und vier Garagenplätze.

Das Objekt eignet sich für eine umfassende Neugestaltung oder ein Entwicklungsprojekt. Es bietet viel Raum für kreative Wohnideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuhebende Vorteile sind die vier Garagenplätze und die großzügigen Freiflächen rund um das Haus. Die Energiekennzahlen zeigen einen HWB von 362 kWh/m²a und einen fGEE von 2,99.

Highlights

• 890 m² Grundstücksfläche mit viel Entwicklungspotenzial
• 300 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
• Four garages
• Two bathrooms and two separate WCs
• Two balconies and one terrace
• 657 m² garden area
• Central heating system

Location & Surroundings

Steinach am Brenner liegt im Wipptal in Tirol, rund 25 Kilometer südlich von Innsbruck entfernt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Durch die direkte Anbindung an die Brennerautobahn und dem Bahnhof ist Innsbruck sowie Südtirol schnell erreichbar. Die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Ski- und Wandergebiet Bergeralm machen die Umgebung auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.

Additional Information

Der Kaufpreis wird individuell vereinbart. Der Energiepass ist bis 2036 gültig und zeigt einen HWB von 362 kWh/m²a. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.