Josef-Schraffl-Straße 25c, 6020 Mühlau

NEU: Ein Logenplatz über Innsbruck – Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick

2.275.000
14.130/m²
  • 161 m²
  • 8 Zimmer

Weitere Details

Seit 1 Tag online
3 Aufrufe
Baujahr 2009
Gepflegt · 01.11.2026

Über dieses Haus

Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der Stadt

Josef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | Innsbruck

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt.

Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt.

Durch die zwei separaten Wohneinheiten eröffnet das Haus zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen für eine Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine der schönsten Wohnlagen Innsbrucks mit Ruhe, Aussicht und großzügigem Wohnen verbinden möchten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

  • Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
  • Nebenkosten Kaufvertrag:
    • 3,5 % Grunderwerbsteuer
    • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    • Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Vereinbarung mit  Vertragserrichter
    • Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
  • Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <425m
    • Apotheke <525m
    • Klinik <1.875m
    • Krankenhaus <975m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <425m
    • Kindergarten <400m
    • Universität <1.675m
    • Höhere Schule <1.100m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <1.100m
    • Bäckerei <1.125m
    • Einkaufszentrum <1.100m
  • Sonstige
    • Bank <1.250m
    • Geldautomat <1.450m
    • Post <1.600m
    • Polizei <1.350m
  • Verkehr
    • Bus <75m
    • Straßenbahn <1.175m
    • Autobahnanschluss <3.575m
    • Bahnhof <875m
    • Flughafen <5.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Josef-Schraffl-Straße 25c

6020 Mühlau

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Eckdaten

Zimmer
8 Zimmer
Fläche
986 m² Grundstücksfläche · 161 m² Wohnfläche · 240 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz × 3
  • Balkon
    14m²
  • Terrasse
    14m²
  • Garten

Gesamtkaufpreis

2.275.000
14.130/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
400€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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